41 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 61,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
69055519477121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 23 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 604 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 758 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 330 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 560 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 292 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 828 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 829 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 645 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 309 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 598 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 674 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 305 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 606 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 193 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 777 m · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 828 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.