34 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 117,4 m² · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
69055519477169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 46 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 254 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 664 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 845 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 656 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 663 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 006 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.