35 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
69055519477466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 19 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 254 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 98 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 361 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 568 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 353 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 972 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 755 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 62 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 779 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 179 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.