31 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
299 500 $
Autre · 1 849 $/m² · 162 m² · constr. 1965 · terrain 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
411355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
69055519477677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 433 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 100 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 364 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 324 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 552 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 504 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 382 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 718 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 392 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 746 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 544 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 635 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 124 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 710 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 384 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 272 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 394 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.