16 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
69055519477685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 17 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 393 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 303 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 258 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 314 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 609 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 791 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 456 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 946 $ Poids 58 % |
| 11 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 951 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 094 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 718 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 375 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.