12 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519477992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
69055519477992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 40 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 330 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 193 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 60 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 614 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 113 513 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 375 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 393 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 796 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 501 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 370 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 935 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 426 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 760 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 409 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 812 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 492 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 913 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.