20 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 104,3 m² · constr. 1958 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519478173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
69055519478173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 296 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 811 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 150 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 379 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 366 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 725 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 635 $ Poids 64 % |
| 10 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 995 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 122 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 848 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.