32 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 154,7 m² · constr. 1870 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519478290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
69055519478290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 268 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 399 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 345 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 545 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 702 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 531 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 636 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 102 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 269 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 608 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 673 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 382 982 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 665 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 375 199 $ Poids 58 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 833 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 718 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 522 914 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 43 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.