21 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 207,9 m² · constr. 1958 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519478488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
69055519478488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 542 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 019 $ Poids 80 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 780 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 114 596 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 430 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 574 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 553 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 429 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 438 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 331 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 613 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 430 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 353 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 937 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 543 421 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.