26 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 108,1 m² · constr. 1956 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519478966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
69055519478966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 32 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 298 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 387 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 776 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 440 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 210 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 382 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 369 408 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 788 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 475 071 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 104 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 992 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 493 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.