25 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 111,5 m² · constr. 1946 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 112 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519479170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
69055519479170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 861 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 447 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 248 719 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 702 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 482 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 997 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 367 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 637 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 374 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 216 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 372 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 351 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 298 923 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.