71 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 124,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519482077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
69055519482077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 39 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 388 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 232 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 371 260 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 514 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 872 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 391 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 99 134 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 916 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 940 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.