1 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519483881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
69055519483881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 431 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 380 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 659 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 65 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 969 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 897 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 362 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 997 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 836 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 371 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 355 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.