54 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
472 200 $
Autre · 1 066 $/m² · 443 m² · constr. 1950 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519484023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
69055519484023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 215 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 202 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +102 424 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 895 473 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 430 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 446 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 586 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 569 341 $ Poids 11 % |
| 5 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +70 113 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 695 385 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 292 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 097 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 438 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 537 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.