4 Rue KING · Huntingdon
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519485047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
69055519485047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 54 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 648 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 371 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 393 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 733 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 302 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 164 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 381 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 386 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 800 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 936 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 307 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.