47 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 1 686 $/m² · 278,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519485672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
69055519485672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 326 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 329 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 470 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 441 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 689 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +68 684 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 804 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 589 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 658 436 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 407 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 438 844 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 552 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 459 111 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 758 803 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.