45 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 1 783 $/m² · 314,2 m² · constr. 1850 · terrain 1 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519485816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
69055519485816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 89 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 283 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 327 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 427 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 437 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 348 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 375 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 451 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 586 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 591 m · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 413 655 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 045 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.