23 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519486013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
69055519486013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 33 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 426 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 522 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 879 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 247 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 635 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 320 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 837 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 272 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 876 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 798 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 416 $ Poids 55 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 964 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 748 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.