21 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 154 m² · constr. 1958 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519486174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
69055519486174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 54 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 444 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 419 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 383 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 202 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 507 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 564 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +6 382 $ | 118 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 243 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 372 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 852 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 530 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 829 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 382 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 824 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 374 323 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 495 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 565 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 171 330 $ Poids 48 % |
| 12 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 288 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.