42 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 2 123 $/m² · 185,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 252 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519486390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
69055519486390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 539 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +18 596 $ | 397 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 231 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 518 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 289 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 383 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 644 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 502 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 400 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 369 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 492 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 376 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 870 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 520 027 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.