32 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
664 400 $
Autre · 2 604 $/m² · 255,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 898 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519486653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
920 900 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
69055519486653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 92 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 343 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 386 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 341 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 218 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 359 641 $ Poids 57 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 542 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 731 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 804 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 524 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 718 201 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 418 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 599 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 906 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 072 $ Poids 39 % |
| 10 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 567 955 $ Poids 36 % |
| 11 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 529 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 700 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 745 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.