13 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 125,8 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519487306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
69055519487306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 37 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 311 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 75 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 295 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 592 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 769 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 390 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 933 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 282 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 663 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 92 154 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 730 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 476 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.