28 Rue DIXON · Huntingdon
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519491453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
69055519491453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 42 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 706 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 67 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 264 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 612 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 391 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 834 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 374 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 250 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 262 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 235 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 224 777 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 814 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.