30 Rue DIXON · Huntingdon
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519491592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
69055519491592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 520 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 229 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 182 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 034 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 082 $ Poids 69 % |
| 5 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 751 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 366 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 622 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 755 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 631 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 376 767 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.