7 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 192,8 m² · constr. 1831 · terrain 9 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 394,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519492414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
69055519492414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 89 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 237 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 546 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 676 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 457 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 669 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 959 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 901 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 977 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 649 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 974 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 514 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 957 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 514 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 966 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 660 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 837 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 222 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.