3 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 103,8 m² · constr. 1956 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519493100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
69055519493100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 468 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 292 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 973 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 677 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −870 $ | 64 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 444 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 375 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 908 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 767 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 431 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 465 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.