5 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519493310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
69055519493310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 264 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 735 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 752 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 451 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 958 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 135 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 136 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 408 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 426 069 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 921 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 396 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 389 126 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 697 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 71 011 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.