8 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 118,9 m² · constr. 1820 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519493665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
69055519493665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 157 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 444 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 697 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 462 420 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 740 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 711 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 902 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 884 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 598 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.