10 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519493784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
69055519493784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 454 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 152 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 390 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 576 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 104 217 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 687 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 475 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 607 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 176 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 170 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 265 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 922 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.