10 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 230,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 142 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519493953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
69055519493953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 349 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 659 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 703 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 167 340 $ Poids 59 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 502 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 391 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 809 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 618 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 177 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 934 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 947 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 897 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 934 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 897 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 940 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 533 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 943 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 723 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.