33 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
256 400 $
Autre · 3 063 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519496040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
69055519496040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 23 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 492 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 263 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 347 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 739 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 322 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 292 603 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 373 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 978 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 488 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 711 $ Poids 56 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 950 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 237 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 329 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.