30 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 133,2 m² · constr. 1944 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519496116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
69055519496116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 16 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 339 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 323 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 316 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 474 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 390 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 649 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −491 $ | 104 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 342 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 887 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 401 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 923 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 492 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 939 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 483 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.