28 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 175 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519496207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
69055519496207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 194 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 330 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 613 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 304 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 669 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 973 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 450 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 608 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 602 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 675 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 674 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 658 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 508 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 901 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 408 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.