24-26 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 239,9 m² · constr. 1950 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519496318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
69055519496318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 73 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 611 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 622 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 170 853 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 558 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 630 354 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 970 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 377 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 523 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 400 053 $ Poids 41 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 752 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 328 $ Poids 21 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 710 450 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 036 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.