22 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 175,2 m² · constr. 1880 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519496499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69055519496499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 47 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 505 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 294 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 270 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 650 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 317 160 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 683 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 880 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 642 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 676 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 687 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 688 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 825 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 546 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 064 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 915 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 408 545 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.