3 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 96,4 m² · constr. 1940 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519497273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
69055519497273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 22 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 251 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 324 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 750 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 328 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 795 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 361 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 232 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 953 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 871 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 57 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 725 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.