9 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519497395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
69055519497395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 353 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 227 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 761 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 333 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 265 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 341 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 372 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 608 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 777 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 996 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 611 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 566 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 290 018 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.