2 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 132,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519498080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
69055519498080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 75 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 397 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 354 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 157 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 199 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 193 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 609 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 424 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 743 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 113 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 970 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 823 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 401 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 242 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 392 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 870 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 491 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 403 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 854 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 886 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 482 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.