7 Rue BOWRON · Huntingdon
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 102,6 m² · constr. 2023 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519500419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
69055519500419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 0 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 250 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 374 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 398 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 950 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 922 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 959 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.