21 Rue BOWRON · Huntingdon
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 160,7 m² · constr. 2024 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 26 300 $ +1365.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519510098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
69055519510098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 83 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 431 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 19 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 427 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 36 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 589 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 37 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −2 004 $ | 420 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 754 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 282 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 998 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 582 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 938 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 47 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −2 463 $ | 580 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 887 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 123 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 696 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 211 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.