31 Rue LASSELLE · Huntingdon
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 62,4 m² · constr. 2024 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +1011.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519512380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
69055519512380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 62 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 103 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 372 343 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 153 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 149 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 369 811 $ Poids 95 % |
| 4 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 157 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 756 $ Poids 92 % |
| 5 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 200 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 322 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 93 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 337 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 149 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 111 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 342 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 148 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 323 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 336 m · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 418 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 132 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 99 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 280 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.