40 Rue LASSELLE · Huntingdon
Valeur estimée
237 400 $
Terrain · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 28 900 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519512466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
69055519512466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 19 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 142 m · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 68 % |
| 2 | , Huntingdon 2026-06-04 · 144 m · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 181 m · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 68 % |
| 4 | , Huntingdon 2026-06-18 · 211 m · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 283 m · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 141 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 227 m · Vendu 393 138 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 095 $ Poids 67 % |
| 8 | , Huntingdon 2026-05-28 · 239 m · Vendu 306 381 $ Ajust. marché +3 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 237 m · Vendu 390 120 $ Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 039 $ Poids 67 % |
| 10 | , Huntingdon 2026-05-14 · 234 m · Vendu 302 084 $ Ajust. marché +3 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-22 · 257 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Lasselle, Huntingdon 2025-08-04 · 231 m · Vendu 280 228 $ Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 368 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.