74 Rue LASSELLE · Huntingdon
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 170,7 m² · constr. 2023 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519521926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
69055519521926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 80 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 296 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 179 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −3 858 $ | 437 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 162 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 431 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 169 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 725 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 832 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 232 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 604 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 910 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 782 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 147 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 669 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 773 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 177 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 158 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.