78 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 82,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 115 600 $ +155.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519523619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
69055519523619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 683 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 651 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 353 890 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 661 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 924 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 210 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 269 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 848 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 635 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 698 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 288 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 937 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 241 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 361 416 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 351 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.