2 CROISSANT DU FAUBOURG · Huntingdon
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 191,7 m² · constr. 2022 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519530340500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
69055519530340500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 432 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 14 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 41 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 6 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 384 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 28 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 755 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 610 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 693 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 201 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 963 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 834 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 35 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.