2035 Chemin RIDGE · Huntingdon
Valeur estimée
708 800 $
Autre · 1 601 $/m² · 442,7 m² · constr. 2024 · terrain 7 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 693,1 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 289 800 $
Rôle antérieur 96 200 $ +3319.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519534383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1152091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
2 815 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
69055519534383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 886 $ Poids 28 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +102 084 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 054 933 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 805 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +79 526 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 461 409 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 955 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 609 478 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +83 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 805 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 537 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.