62 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
635 900 $
Autre · 1 027 $/m² · 619,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 044 800 $
Rôle antérieur 1 723 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519541207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
1 754 800 $
Rôle antérieur
1 723 500 $
ID provincial
69055519541207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 92 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Huntingdon 2026-06-18 · 171 m · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 68 % |
| 2 | , Huntingdon 2026-05-28 · 139 m · Vendu 306 381 $ Ajust. marché +3 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 173 m · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 68 % |
| 4 | , Huntingdon 2026-05-14 · 132 m · Vendu 302 084 $ Ajust. marché +3 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 200 m · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 68 % |
| 6 | , Huntingdon 2026-06-04 · 210 m · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 190 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 450 m · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 416 m · Vendu 393 138 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 171, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 458 m · Vendu 390 120 $ Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-22 · 169 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Lasselle, Huntingdon 2025-08-04 · 125 m · Vendu 280 228 $ Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 368 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.