52 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
412 500 $
Autre · 2 855 $/m² · 144,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519550234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
69055519550234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 73 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 64 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 444 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 513 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 523 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 471 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 583 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 402 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 370 263 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 459 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 504 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 799 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 118 300 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 384 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 419 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 675 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 441 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.