2 Rue KELLY · Huntingdon
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 71,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519550671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
69055519550671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 51 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 417 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 374 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 352 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 334 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 311 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 502 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 361 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 575 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 579 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 263 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 317 011 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 975 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 693 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 436 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 318 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 575 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.