35 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519560222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
69055519560222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 62 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 453 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 291 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 484 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 397 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 422 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 179 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 199 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 545 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 487 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 560 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 478 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 804 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 105 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 509 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 403 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 497 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 371 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.